المساعدات الحكومية: هو يشمل المنح أو المساعدات التي يتم تقديمها للحكومة، مع ذكر الشروط الخاصة بالإفصاح والاعتراف بها. تكاليف الاقتراض: في هذا المعيار يتم تبيان تكاليف الاقتراض، مع الاعتراف بكونها من المصاريف. المحاسبة المحاسبة والتقرير والتقرير عن برامج منافع التقاعد التقاعد: يهتم المعيار بشكلٍ أساسي في البرامج الخاصة بالمساهمات، أو برامج المنافع للمتقاعدين، مع ذكر طريقة حسابها. القوائم المالية الموحدة: يعرض المعيار كافة القوائم الموحدة، مع ذكر كافة الإجراءات الخاصة بالاعتراف أو الإفصاح عنها. المخصصات، الالتزامات والموجودات الطارئة: يحرص المعيار على تطبيق المقاييس الخاصّة بالاعتراف والإفصاح عن قيمة المطلوبات أو المخصّصات المحتمل وجودها داخل المؤسّسة. الأدوات المالية؛ الاعتراف والقياس: يختص المعيار بتحقيق المبادئ الخاصة بالاعتراف والإفصاح عن المعلومات المتعلّقة بالأدوات المالية، بالإضافة إلى قياسها. الزراعة: يهتم المعيار بعرض ومعالجة كافة البيانات المحاسبية والمالية الخاصّة بالأنشطة الزراعية. معايير أخرى: التقرير المالي في الاقتصاديات ذات التضخم المرتفع. التقارير عن الحصص في المشاريع المشتركة.
أنواع المقاولات التي يمكن اسنادها لشركات المقاولات أ- من حيث طبيعة المقاولة: مقاولات انشائية: كالمباني والكباري والسدود والخزانات والسكك الحديدية …….. الخ مقاولات استكشافية: كالبحث عن البترول والمعادن والثروة البحرية ……. الخ مقاولات استخراجية: كاستخراج البترول والمعادن والثروة البحرية وغيرها. ب- من حيث نوع الشركة المنفذة: مقاولات تسند الي شركات القطاع العام (أو قطاع الأعمال العام). مقاولات تسند الي شركات القطاع الخاص. مقاولات تسند الي شركات اجنبية بحتة. مقاولات تسند الي شركات مختلطة (أجنبية ومصرية) ج- من حيث طريقة اسناد المقولة: مقاولات تسند الي شركات القطاع العام (او قطاع الاعمال العام) مقاولات تسند الي شركات القطاع الخاص مقاولات تسند الي شركات اجنبية بحته. مقاولات تسند الي شركات مختلطة (أجنبية ومصرية) من حيث طريقة اسناد مقاولات تسند الي الشركات عن طريق المناقصات والممارسات. مقاولات تسند عن طريق التكليف بأوامر عليا كما هو الحالي في مقاولات الإسكان والمرافق الي شركات القطاع العام. أنواع عقود الإنشاءات تأخذ عقود الانشاءات عدة أشكال، وقد قام المعيار بتصنيفها الي نوعين عقود ذات سعر محدد، وعقود بالتكلفة زائدة بنسبة، وقد تأخذ بعض العقود ملامح من العقود ذات السعر المحدد والعقود بالتكلفة زائد بنسبة، مثال ذلك: العقود بالتكلفة زائد نسبة من وضع حد أقصي للسعر عقد محدد السعر هو عقد الانشاءات الذي يوافق فيه المقاول علي سعر محدد للعقد ككل او على سعر محدد لكل عنصر او لكل مخرج من مخرجات تنفيذ العملية والذي قد يتضمن في بعض مواده الحق في زيادة الأسعار بنسب معينة.
المحاسبة عن الاستثمارات في المنشآت في هذا المعيار يتم وضع تعريف للمؤسسة الزميلة، وهي المنشأة غير التابعة أو المشتركة، والتي يكون للمستثمر تأثير كبير عليها، كما ويعرض هذا المعيار حقوق الملكية بالإضافة إلى التكلفة. انخفاض قيمة الموجودات يعرض المعيار طرق معالجة الانخفاض الحاصل في قيمة كافّة الموجودات، مع الإفصاح عنها، والاعتراف بالخسارة، حيث يعبّر عن هذا المعيار بصافي الربح للمؤسسة. الموجودات غير الملموسة يتضمن المعيار تعريفاتٍ لكافة الممتلكات الموجودة في المنشآت، سواء كانت ملموسة أو غير ملموسة، مع ذكر الشروط والأحكام للاعتراف بها. الممتلكات الاستثمارية يساهم هذا المعيار في تحقيق هدف وصف الممتلكات الاستثمارية، ومتطلبات الإفصاح عنها أي الممتلكات الاستثمارية، والتي تشمل الأراضي، والمباني، والممتلكات المشغولة: وهي التي يتم الاحتفاظ بها للاستخدام في وقتٍ لاحق. معايير محاسبية أخرى الإيراد: يتم من خلال المعيلر قياس نسبة الأرباح في المؤسسة، والناتجة عن بيع السلع والبضائع المختلفة، بالإضافة إلى الخدمات وغيرها. المساعدات الحكومية: يشمل المعيار المنح أو المساعدات التي يتم تقديمها للحكومة، مع ذكر الشروط الخاصة بالإفصاح والاعتراف بها.
ولهذا فإنها تحرص على أن يتضمن العقد بنداً أو بنوداً تحدد بدقة الوقت الذي يتم فيه تنفيذ المشروع والجزاء الذي يترتب على المقاول في حال عدم تنفيذه في هذا الوقت المحدد؛ بحيث إن أي تأخير في إنجاز المشروع يترتب عليه ضرر للجهة الإدارية، وهو ضرر مفترض. فمجرد تأخر المقاول عن تنفيذ العقد في الوقت المحدد يجعل للجهة الإدارية الحق في أن توقع عليه غرامة التأخير الواردة بالعقد؛ بل إنها تملك أن تقوم باستقطاع هذه الغرامة فوراً وتلقائياً من مستحقات المقاول لديها والمتمثلة في الضمانات التي قدمها لتلك الجهة الإدارية عند بداية تعاقده معها؛ كما أن بعض القوانين تعطي للجهة الإدارية الحق في أن تقوم بتحصيل الغرامة من مستحقات المقاول المتعاقد لدى أية جهة إدارية أخرى دون أن تلتزم بضرورة إعذاره قبل حسم مبلغ غرامة التأخير ، ودون أن تلتزم بإثبات أنها أصيبت بضرر جراء تأخر المقاول في تنفيذ التزاماته، ودون أن تنظر صدور حكم قضائي يثبت واقعة التأخير هذه، ويتم تنفيذه. وبذلك تعد غرامة التأخير جزاءً يؤرق المقاولين في عقود المقاولات العامة. أما من حيث طبيعتها القانونية فيمكن القول إن غرامة التأخير تعد تعويضاً جزافياً منصوصاً عليه في عقد المقاولة العامة، وهذا التعويض الجزافي يتوقف على طبيعة العقد وليس على مجرد التخمين والمجازفة، ولهذا فإن تلك الغرامة تتناسب تناسباً طردياً مع قيمة عقد المقاولة، ومن ثم فهي تعد أداة من أدوات تحقيق العدالة التعاقدية بين الجهة الإدارية والمتعاقد معها؛ حيث يراعى في قيمتها طبيعة العقد وكمية الأعمال التي تأخر المقاول في تنفيذها.
لا شك أن قطاع المقاولات الإنشائية يعتمد كلياً على التدفق المالي الناتج عن تنفيذ العقود القائمة وتوقيع عقود جديدة في فترات زمنية قصيرة ليضمن ملاك شركات/مؤسسات المقاولات عدم تعثرهم في سداد رواتب عامليهم وأقساط التمويلات البنكية - إن وجدت -. بتأمل السوابق القضائية في محاكم السعودية يتبين للمطلع انحصار أسباب نشوء النزاعات بين المقاول ومالك المشروع في أسباب منها تعثر المالك في السداد أو ارتفاع التكاليف على المقاول بما يفقد المقاول أرباح العقد، وهذا مما لا يمكن التحكم فيه من قبل المقاول، إلا أنه باستطاعة المقاول تفادي الثلاث مسببات المتكررة في أغلب النزاعات والتي لها علاقة مباشرة بالمقاول، وهي التالي: 1. التساهل في توثيق المخاطبات والموافقات: يعمل كثير من المقاولين على الإضافة أو التعديل على الأعمال المكلفين بها على موافقات وتوجيهات شفهية ناشئة من المالك أو ممثل المالك, وقبل الحصول على موافقة أو توجيه خطي على أمر التغيير (Variation Order/ Change Order)، حيث يعد هذا التصرف من الأسباب الأساسية في نشوء النزاعات في القضايا المنظورة، فالمقاول يدعي صدور موافقة وتوجيه شفهي بينما المالك أو ممثله ينفي ذلك ويطالبه بإبراز المستند الذي يثبت ذلك، وغالباً يكسب المالك الدعوى لأجل هذا السبب.
Hos kund عمال نظافة مكان العمل غير محدد الحاجة أو موقف كل ساعة نحن نبحث عن موظفين لإجراء … Read More #مساعدات اللجوء للسويد #اللجوء للسويد #أخبار السويد #صوت السويد لقد تمّ ذكرالقواعد التي تتيح الحصول على اللجوء في السويد في اتفاقية الأمم المتحدة الخاصة باللاجئين، وفي القانون السويدي. … Read More #فرص عمل بالسويد #أخبار السويد الشيف اللبناني Nacka Forum Köksmästare مكان العمل غير محدد بدوام كامل عمل مؤقت أو مؤقت نيابة عن مطعم ، نحن نبحث عن أولئك الذين لديهم … Read More #اخبار السويد # روابط الهجرة واللجوء نقدم لكم اليوم من موقع صوت السويد الروابط المباشرة لتقديم الطلبات عبر مصلحة الهجرة السويدية وإذا لم تستطع تقديم طلبك عبر الإنترنت فعليك بملأ … Read More #فرص عمل بالسويد Corno Strada Bar och Kök نادل / نادلة ومساعد مطبخ البلدية: STOCKHOLM | الوظيفة: نادل / نادلة التوظيف: بدوام كامل | الأجور: أجور ثابتة شهرية | … Read More #فرص عمل بالسويد طبخ الطعام العربي Restaurang Hamlet كوك ، حسب الطلب بلدية: Linköping بدوام كامل وبالإضافة إلى ذلك، عمل مؤقت تبحث عن طاه من ذوي الخبرة يمكنه طهي الطعام … Read More هام جدا لكل من يرغب في السفر للسويد عن طريق السفارة السويدية في بلدك أو عن طريق مصلحة الهجرة السويدية ، نقدم لك اليوم في صوت السويد طرق الانتقال إلي … Read More #فرص عمل بالسويد Ali & Baba Zangna Gross AB الباعة في المتجر / الموظفين ، البقالة البلدية: Örebro بدوام كامل عمل مؤقت تبحث عن موظفين لمتجرنا ذو مهارات لغوية واسعة … Read More #فرص عمل بالسويد موظف دعم Trafikverket موظفو الدعم بلدية: Vänersborg بدوام كامل وبالإضافة إلى ذلك، عمل مؤقت هل ترغب في العمل كمدير خدمة عملاء في أعمال مستقبلية؟ معنا في إدارة … Read More #فرص عمل بالسويد جليس / جليسة أطفال / مربية في Södermalm / معرفة اللغة العربية شرط FÖRENINGEN BARNAKADEMIN مربي / مربية الأطفال / رعاية الطفل بلدية: ستوكهولم عنا: تقدم Barnakademin … Read More
أهداف الشروط الخاصة فى العقود الهندسية ( عقود المقاولات): • أعطاء المالك مرونة فى أحداث بعض التعديلات فى بنود المشروع دون التأثير فى زيادة الآسعار. • تغير بنود التأمينات التى نص عليها فى الشروط العامة وكذلك وضع شروط غرامة التأخير وكيفية تحمل المخاطر. • تحديد مسؤولية المالك فى توفير عدد من المواد الخاصة كالمعدات والآدوات أو القيام ببعض الآعمال الآستشارية المكملة للمشروع كأعمال مساحية أو اختبارات للتربة أو مواد البناء أو تزويد المشروع بخدمات عامة(كهرباء, مياة) • وضع مواصفات خاصة كأستبدال مواد أنشائية مذكورة فى الشروط العامة بأخرى ذات مواصفات وجودة عالية. • وضع اشتراطات على المقاول بعدم انشغالة بأعمال أنشائية أخرى فى الوقت الذى يتم فية تنفيذ المشروع حتى لا يعرقل سير المشروع المتعاقد علية. 3- المواصفات(Specifications) يمكن تقسيم المواصفات فى العقود الهندسية ( عقود المقاولات) ألى الآنواع التالية: أ) المواصفات المفتوحة(Open Specifications) وهى تعطى المقاول حرية التعامل مع موردى مواد مختلفة شريطة التقيد بالمواصفات العامة لتلك الموارد وهناك حالات خاصة فقط يضطر المهندس فيها ألى تحديد نوع معين من المواد المستخدمة فى المشروع بغرض تحقيق جودة خاصة وفى حالة وجود نزاع بين المالك والمقاول يتم عادة اللجوء الى جهة استشارية لإبداء الرأى النهائى ولحل النزاع.
وكذلك للقاضي السلطة في الموازنة بين مصلحة المقاول ومصلحة صاحب العمل، بحيث لو كان الشرط الجزائي مبالغا فيه بالعقد فإن القاضي ناظر القضية له السلطة في تخفيف الشرط الجزائي ليساوي الضرر الذي نتج عن التأخير، عملا بالقاعدة الشرعية «لا ضرر ولا ضرار». والشروط الجزائية التي توضع في بنود العقد لمجرد التأخير إنما تخضع لتقدير القاضي وتقييم ما نتج عنها من ضرر بالعمل، أما المماطلة والتأخير في التنفيذ فقد عالج القانون السعودي هذه الممارسات من المقاولين بطرق عده تقدرها المحكمة التي يعرض عليها النزاع بين أطراف العقد.
وبناء على ما سبق ذكرة فأن معظم العقود الآنشائية تتضمن شروط على الزمن الفعلى لتنفيذ المشروعطبقا للعقد المتفق علية, والمعتمد من المالك وذلك من تاريخ صدور الآمر الكتابى الى المقاول وتسليمة الموقع بما فى ذلك اى زيادات او تعديلات تصدر الية كتابة, وعلية فأن المقاول غير مسؤول على اى تأخير يثبت للمالك ان سببة لم يكن بالآمكان توقعة عند وقت دراسة العطاء وكانت خارجة على ارادتة وعلية فأنة يجوز للمالك منح المقاول تمديدا مناسبا فى مدة تنفيذ الآعمال بمقدار العمل الزائد, او بسبب ظروف طارئة قد تحدث للمشروع. أما أذا كان التأخير ناشئا على اسباب اخرى فعلى المقاول ان يتحمل تكاليف الآشراف خلال فترة التأخير أضافة الى غرامة التأخير التى ينص عليها العقد. منقول للافادة من مقالة عقود المقاولات