"البند التاسع عشر" على الطرف الاول قيد الرهن بعد اتمام ابرام هذا العقد بمصروفات على عاتق الطرف الثانى. "البند العشرون" فى حالة امتناع الطرف الثانى عن الوفاء رغم حلول أجل الدين أو سقوط الاجل لاى سبب من الاسباب التى تضمنها هذا العقد, يكون للطرف الاول, بعد وضع الصيغة التنفيذية عليه التنفيذ على أى مال من أموال الطرف الثانى و لو لم تكن ضامنة لدينه متى أصبح العقار المرهون غير كاف للوفاء بهذا الدين و بشرط اعلان سنده التنفيذى و استصدار أمر بذلك من قاضى التنفيذ. "البند الحادى و العشرون" تختص محاكم …….. بنظر المنازعات التى تتعلق بهذا العقد و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد. "البند الثانى و العشرون" وكل الطرف الاول بموجب هذا الاستاذ …….. فى تسلم صورة هذا العقد و فى اجراء القيد و تجديده. و بعد اثبات ما تقدم, تلوناه على المتعاقدين فأقراه و وقعا عليه فى حضورنا, و بذلك تم التوثيق. " الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق " اعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة و نموذج عقد رهن رسمي عقاري ضمانا لقرض شارك المقالة
الجدير بالذكر أن الصندوق العقاري قد نشر في الشهر الماضي عبر حسابه بموقع "تويتر" redfksa @ احد الفيديوهات يوضح خلالها إمكانية التنازل عن طلب التمويل المدعوم لأحد الأقارب بالدرجة الأولى، وأكد لمن يرغب في الاستفسار عن خدمة التنازل للأقارب الاتصال بالرقم 920033321 للحصول على معلومات كافية. تحديث: أكد الدهمش أن كفاءة السجل الخاص بالمستفيد الائتماني تعجل له صرف تمويله العقاري المدعوم، عن طريق الصندوق العقاري ونوه إلى أن الصندوق العقاري لايمكن أن يثقل كاهل، المستفيدين باستقطاعات زائدة في حال كان يدفع استقطاعات سابقة.
وعن متطلبات تنازل المستفيد عن القرض لأقاربه، قال "الدهمش": تعبئة نموذج التنازل عن القرض، مع إرفاق صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمستفيد المتنازل والمتنازل له، بالإضافة لإحضار الوثائق والمستندات الأخرى كخطاب تعريف بالراتب من جهة العمل، وتعبئة نموذج إقرار "سمه"، وصورة من كشف حسابه البنكي لثلاثة أشهر، وفي حال وجد دخل إضافي شهري أو سنوي فيجب إرفاق ما يثبت ذلك من مستندات وكشوفات؛ ليتم احتسابها من ضمن الدخل الشهري للمتنازل له. يُذكر أن الصندوق العقاري قد نشر في نوفمبر الماضي عبر حسابه الرسمي بـ"تويتر" redfksa @فيديو توضيحياً يؤكد فيه إمكانية التنازل عن طلب التمويل المدعوم لأحد الأقارب من الدرجة الأولى؛ حاثاً المواطنين الذين يرغبون في الاستفسار عن خدمة التنازل للأقارب على الاتصال بمركز العناية بالمستفيدين 920033321 للحصول على مزيد من الإيضاحات المتعلقة بهذا الشأن. "التنمية العقارية" يحدد ضوابط التنازل في "التمويل المدعوم" سبق 2017-12-08 08 ديسمبر 2017 - 20 ربيع الأول 1439 02:41 PM أفاد المستشار الإعلامي لصندوق التنمية العقارية تركي الدهمش، بأنه يمكن لكل المستفيدين من برنامج "التمويل المدعوم"، الاستفادةَ من خدمة التنازل عن تمويلهم إلى أحد أقاربهم من الدرجة الأولى.
Home » خطوات التنازل عن التمويل العقاري المدعم للأقارب نشرت 2018 / 04 / 05 | By ما هي خطوات وشروط التنازل عن التمويل العقاري المدعوم المقدم من صندوق التنمية العقاري للأقارب في السعودية؟ أتاحَ صندوق التنمية العقارية إمكانيّة تنازل المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم عن تمويلهم إلى أحد أقاربهم من الدرجة الأولى، وذلك ضمن الضوابط التي حدّدها الصندوق للتنازل، حيث تقومُ لجنة خاصة في الصندوق بدراسة طلبات التنازل المقدّمة من قبل المستفيدين الراغبين في التنازل عن "تمويلهم المدعوم" لأحد أقاربهم من الدرجة الأولى. الضوابط المحددة للتنازل عن التمويل العقاري المدعوم للأقارب الدرجة الأولى يجب أن يكون إسم المستفيد المتنازل وارداً في قوائم الصندوق العقاري للمستحقين. أن يكون المُتنازل له موظفاً أو موظفةً على رأس عمله. أن يتمتعَ المُتنازل له بسجلٍّ ائتماني جيد وأن تكون لديه القدرة على سداد التمويل. لا يمكن للمستفيد من قرضٍ سابق من الصندوق الاستفادة من خدمة التنازل. [موضوع ذات صلة: كيف تحصل على تمويل عقاري بدون هامش ربح؟] متطلبات التنازل عن التمويل العقاري المدعوم للأقارب تعبئة نموذج التنازل عن القرض. صورة عن بطاقة الهوية الوطنيّة للطرفين؛ المُتنازل والمُتنازل له.
وجوب أن يكن "المتنازل له" موظف أو موظفة في العمل. وجوب أن يكن لدى "المتنازل له" القدرة على سداد التمويل المدعوم. لا يمكن التنازل لشخص قد سبق له الاقتراض من الصندوق قبل ذلك. ـ من الممكن التنازل للأب. من الممكن التنازل للابن المتزوج البالغ 21 عام. من الممكن التنازل للابن الأعزب البالغ 24 عام. من الممكن التنازل للأخ المتزوج البالغ 21 عام. من الممكن التنازل للأخ الأعزب البالغ 24عام. من الممكن التنازل للمطلقة الماضي على طلاقها عامان. التنازل للأرملة سواء كانت أم أو أخت أو ابنة. التنازل للأخت أو الابنة ممن لم تتزوج وتجاوزت 40 عام. التنازل للأخت أو الابنة المتزوجة من اجنبي أو غير سعودي. تعرف على متطلبات التنازل عن التمويل العقاري المدعوم للأقارب بالدرجة الأولى ضرورة تعبئة نموذج التنازل عن قرض التمويل المدعوم. يجب إرفاق صورة من بطاقة الهوية الشخصية للمستفيد المتنازل وأيضا المتنازل له. يجب إحضار الوثائق والمستندات الأخرى مثل خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل، وأيضا تعبئة نموذج إقرار "سمه". يجب إحضار صورة من كشف الحساب البنكي لـثلاثة أشهر. في حال وجود دخل إضافي شهريا أو سنويا يجب إرفاق ما يثبت ذلك بالمستندات والكشوفات ليتم احتسابها ضمن الدخل الشهري للمتنازل له.
"البند التاسع" يقر الطرف الثانى بصحة سنده الذى تلقى به ملكية العقار المرهون و لم تعلق به شائبة تؤدى الى فسخه أو بطلانه. "البند العاشر" يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعتبر عقارا و يشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل الرهن أو بعده, و أى ما كانت قيمتها و لو جازت قيمة العقار الاصلى المحدد بالبند السابع من هذا العقد طالما أصبحت مملوكة للأخير. و لا يخل ذلك بالامتياز المقرر للمقاولين و المهندسين. "البند الحادى عشر" للطرف الثانى اجراء تعديلات بالعقار المرهون على ألا تضر بالطرف الاول و الا كان للأخير اتخاذ الاجراءات التحفظية للمحافظة على حقه كطلب تعيين حارس قضائى على العقار ليحول دون الطرف الثانى و أضعاف الرهن. "البند الثانى عشر" لا يحول هذا الرهن دون قيام الطرف الثانى بأعمال الادارة المتعلقة بالعقار المرهون وفى قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية و له تحويل الغرض الذى أنشئ العقار من أجله أو تغيير كيفية استغلاله على الا يؤدى ذلك الى الاضرار بالطرف الاول. "البند الثالث عشر" لا يجوز للطرف الثانى بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية ابرام عقود ايجار تتعلق بالعقار المرهون و لو كانت داخلة فى أعمال الادارة الحسنة.